技术的进步和“千禧一代”自我意识的强化，工作方式正在发生革命性的变化。正如购物已成为“零售体验”一样，办公也正成为一种“工作体验”。办公空间作为个体介入社会的一种行为，一定会继续存在，但却会因科技进步、互联网通讯发展，以及“千禧一代”逐渐成为办公主体，办公空间的升级转型是不可避免的。作为新锐商业地产基金，松石资本触觉敏锐，其以“办公4.0”理念全新打造的雍和宫壹中心正加速变革以迎接办公体验时代的到来。

需求向多维考量转变

 “千禧一代”已经成为职场的重要组成部分，相关数据统计显示，中国目前的“千禧一代”大约超过4亿人，到2020年，千禧一代将占全球劳动力约50%。日前，仲量联行发布了《2020年办公楼市场展望》。报告中称，随着“千禧一代”逐渐成为办公主体，他们是与电脑同时诞生，在互联网的陪伴下长大，他们习惯一心多用，有着灵活的头脑，并娴熟地使用高科技产品来延伸自己的力量，他们倾向更加灵活、舒适的办公空间。因此未来会形成总部办公“核心化”以及员工流动办公“广泛化”的办公趋势。

调查显示，67%的中国“千禧一代”表示在职业生涯中不会跳槽或仅会进行次数有限的工作变动，但工作场所提供的激励、责任以及发展机会是他们保持企业忠诚度的重要前提。办公空间品质也是求职时除工资、福利以外的主要考虑因素。高达81%的中国“千禧一代”认为良好的办公空间设计和布局，会对工作产生积极影响并提升满意度。诸多高科技公司依靠这方面的突出优势树立创新形象，成功吸引到年轻科技人才。另外休闲区域与员工餐厅被公认为重要的辅助设施,凸显出这一群体对办公场所的需求正从单一的工作维度向健康等多维度考量发展。

从这一趋势看来，工作场所已不再是单一的办公地点，它正在成为满足员工休闲、社交以及参与其它活动需求的重要场所。能够根据“千禧一代”的特点设计打造办公空间及辅助设施配备，满足多元需求，是吸引并留住人才的关键。以人为本的工作场所策略将有助于“千禧一代”员工满意度、忠诚度以及工作效率的全面提升。

松石的“乐活园+”探索 

“千禧一代”办公需求点何在，已然清晰。那么，如何才能有效撩动呢？不妨看看雍和宫壹中心用了哪些招数。

交通足够便利首先，必须地处城市核心地段。雍和宫壹中心位于北京市东城区北二环的雍和宫区域，如此优越的地理位置可谓是首都核心地段的核心。其次，双地铁贯通。项目坐拥京城繁华交通网，畅通便捷，双地铁2号线与5号线覆盖，地铁站到园区只要走路5分钟即可到达。第三，公交全城通达。项目周边有数十条公交路线，公交系统通达全城。最后，距离机场够近。项目距离北京首都国际机场约25公里，20分钟即可出行世界。

颜值足够高首先，主打独栋办公。独栋办公楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强，在产品形式上更生态，更贴切企业的个性需求，是征服客户的有力工具，投资成本更低且效率更等多种优势，能为企业带来名利双收之效。其次，周边环境舒适宜人。雍和宫壹中心独栋办公写字楼毗邻北京地坛公园、国子监、雍和宫、五道营特色街等景点。古迹承载着它悠远的历史底蕴，与园区整体相得益彰，作为周边实力配套相互呼应。

“乐活园+”首先，注重社交，鼓励交流。下沉广场的北庭院是会客厅的概念，南庭院以共享会议室、新闻发布会场地、读书吧等为主。此外，独栋建筑1、2层之间的大通廊，则配置有会议室、洽谈室、电话亭、休息间、冥想室、瑜伽室等既尊重隐私，又适宜社交的共享设施。其次，娱乐生活，体验独特。电影院、屋顶农场、艺术中心综合形成的娱乐体验，在整个北京城恐怕是绝无仅有的。第三，健身方便，丰富多彩。已有知名健身中心确定入驻雍和宫壹中心。此外，作为园区的配套，游泳馆、网球场、篮球场等运动场所正在加紧施工，即将付诸使用。